商業(yè)地産，簡單地說就(jiù)是為(wèi)一(yī)切商業(yè)活動提供場所的産業(yè)。人們習慣上(shàng)将商業(yè)物(wù)業(yè)叫商鋪或商業(yè)用房，商業(yè)物(wù)業(yè)的功能(néng)多(duō)樣化，既有能(néng)滿足市(shì)民(mín)購物(wù)、飲食、娛樂、休閑等需求的社會(huì)功能(néng)，又(yòu)有能(néng)滿足商家經營、商務活動、市(shì)民(mín)投資等需要的經濟功能(néng)。

房地産開(kāi)發商作為(wèi)投資主體直接參與，将投資估算(suàn)、開(kāi)發規劃、市(shì)場定位、業(yè)态組合、招商、銷售和營運管理等環節按一(yī)定的次序作為(wèi)一(yī)個(gè)整體流程來運作，它包括商場、購物(wù)中心、寫字樓、專業(yè)市(shì)場、娛樂場所、休閑性場所和各類消費(fèi)場所的物(wù)業(yè)開(kāi)發與經營，進行策劃、招商和日常營運管理，是多(duō)元化、多(duō)層次、多(duō)業(yè)态、大跨度的經濟活動，是商業(yè)與地産業(yè)緊密結合的複合型産業(yè)。

目前全國(guó)商業(yè)地産的開(kāi)發正進入了高(gāo)速發展的軌道，成為(wèi)地産界的新熱點。商業(yè)地産必須使其價值得到(dào)充分發揮才算(suàn)成功，其價值不在于用來居住，而在于能(néng)為(wèi)商業(yè)經營帶來利潤，商業(yè)利潤是通(tōng)過商品交易來實現，要求商業(yè)活動頻繁、交易暢旺，也就(jiù)是通(tōng)俗所說的“人氣”旺盛，才能(néng)為(wèi)經營者帶來豐厚的利潤，這樣的商業(yè)地産項目才是真正成功的項目。